COMO MUDAR IPTU DE TERRENO PARA RESIDENCIAL

COMO MUDAR IPTU DE TERRENO PARA RESIDENCIAL?

QUEM NÃO TEM ESCRITURA PAGA IPTU?

IMÓVEIS SEM REGISTRO EM CARTÓRIO TAMBÉM DEVEM PAGAR IPTU. ISSO PORQUE, DE ACORDO COM O ARTIGO 34 DO CÓDIGO TRIBUTÁRIO NACIONAL, O CONTRIBUINTE DO IMPOSTO É O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, DO SEU DOMÍNIO ÚTIL OU SEU POSSUIDOR A QUALQUER TÍTULO.15/04/2017

 

QUEM NÃO TEM ESCRITURA PAGA IPTU?

QUANDO A PREFEITURA PODE COBRAR IPTU?

IPTU SÓ PODE SER COBRADO APÓS EMISSÃO DO HABITE-SE, DECIDE JUIZ. A COBRANÇA DE IPTU SOBRE A ÁREA CONSTRUÍDA SÓ PODE SER EXIGIDA A PARTIR DA EMISSÃO DO HABITE-SE. FOI O QUE ENTENDEU O JUIZ KENICHI KOYAMA, DA 11ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE SÃO PAULO, AO ACOLHER RECURSO DE UMA INCORPORADORA CONTRA A CAPITAL PAULISTA.13/06/2018

 

QUANDO A PREFEITURA PODE COBRAR IPTU?

COMO FUNCIONA A ISENÇÃO DE IPTU PARA APOSENTADOS?

O APOSENTADO OU PENSIONISTA DO INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL (INSS), TEM DIREITO À ISENÇÃO DE PAGAMENTO DO IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU).  SENDO ASSIM, O SEGURADO FARÁ A SOLICITAÇÃO, O INSS FARÁ UMA ANÁLISE, SENDO APROVADA, A ISENÇÃO PODERÁ SER DE 100%, 50% OU 30%.19/08/2020

 

COMO FUNCIONA A ISENÇÃO DE IPTU PARA APOSENTADOS?

QUEM NÃO PAGA IPTU PODE PERDER O IMÓVEL?

SE O PROPRIETÁRIO DEIXAR DE PAGAR O IMPOSTO PREDIAL TERRITORIAL URBANO (IPTU), PODE PERDER O BEM DE FAMÍLIA. 5- QUANDO O IMÓVEL É OFERECIDO COMO GARANTIA DE UMA DÍVIDA, O DEVEDOR TAMBÉM PODE PERDÊ-LO SE NÃO PAGÁ-LA EM DIA. O IMÓVEL DE FAMÍLIA QUE SERVE COMO GARANTIA DE HIPOTECA ESTÁ SUJEITO À PENHORA.

 

QUEM NÃO PAGA IPTU PODE PERDER O IMÓVEL?

COMO MUDAR O NOME NA ESCRITURA?

VOCÊ PRECISA APRESENTAR CÓPIA DE DOCUMENTO DE COMPRA E VENDA OU ESCRITURA DO IMÓVEL. NENHUMA ADMINISTRADORA TROCA O NOME DO PROPRIETÁRIO APENAS COM UM PEDIDO SEM OS DEVIDOS DOCUMENTOS DE COMPROVAÇÃO DE TROCA DE TITULARIDADE. NEIA, BASTA APRESENTAR ESCRITURA E CERTIDÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL.

 

COMO MUDAR O NOME NA ESCRITURA?

QUANTO CUSTA PARA PASSAR UM IMÓVEL PARA O MEU NOME?

1 - QUANTO O MUTUÁRIO GASTA PARA COLOCAR O IMÓVEL NO SEU NOME? JUNTANDO O IMPOSTO SOBRE A TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS (ITBI), O SEGURO E CONTRATO COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E O REGISTRO IMOBILIÁRIO, O GASTO CHEGA A 4,5% DO VALOR DO IMÓVEL. OU SEJA, SE O APARTAMENTO OU CASA CUSTOU R$ 100 MIL, VOCÊ VAI PAGAR R$ 4.500.05/05/2012

 

QUANTO CUSTA PARA PASSAR UM IMÓVEL PARA O MEU NOME?

COMO TIRAR UM IMÓVEL DO MEU NOME?

QUAL O PASSO A PASSO PARA TIRAR A ESCRITURA DA CASA?

SAIBA ONDE FAZER.

REÚNA A DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA PELO CARTÓRIO.

3.         VERIFIQUE AS CERTIDÕES NEGATIVAS.

4.         RECOLHA O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO – ITBI. 5.  ESPERE A ANÁLISE DO TABELIÃO.

6.         COMPAREÇA AO CARTÓRIO.

7.         LEVE A ESCRITURA AO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.

8.         AGUARDE A ESCRITURA SER ANALISADA.

 

PESQUISAR POR: DR. MARCELO SIMPLICIO - ADVOGADO TRIBUTÁRIO - WHATSAPP 011 995499883