É POSSÍVEL TRANSFERIR UM IMÓVEL COM IPTU ATRASADO

É POSSÍVEL TRANSFERIR UM IMÓVEL COM IPTU ATRASADO?

QUEM DEVE PAGAR O IPTU DE UM IMÓVEL NA PLANTA?

O IPTU DE IMÓVEL NA PLANTA É UM IMPOSTO QUE SÓ SERÁ PAGO PELO COMPRADOR PROMITENTE COM A ENTREGA DAS CHAVES. AINDA QUE EXISTAM CONTRATOS QUE PREVEJAM TAL PAGAMENTO APÓS A EMISSÃO DO HABITE-SE, É INDEVIDA TAL COBRANÇA. AFINAL, É INJUSTO PAGAR UM IMPOSTO SOBRE UM BEM QUE AINDA NÃO PODE SER USUFRUÍDO PELO COMPRADOR.

 

QUEM DEVE PAGAR O IPTU DE UM IMÓVEL NA PLANTA?

QUANTO TEMPO LEVA PARA CAIXA TOMAR O IMÓVEL?

OS BANCOS, EM GERAL, SE NEGAM A RECEBER O VALOR DA DÍVIDA DEPOIS DE PASSADOS OS 15 DIAS DA NOTIFICAÇÃO E PREFEREM RETOMAR AS UNIDADES E NEGOCIÁ-LAS COM TERCEIROS, EXPLICA TAPAI. PASSADO ESSE PRAZO, O BANCO ENVIA O IMÓVEL PARA LEILÃO NOS PRÓXIMOS 30 DIAS PELO PREÇO DE AVALIAÇÃO DO BEM.

 

QUANTO TEMPO LEVA PARA CAIXA TOMAR O IMÓVEL?

QUANTAS PARCELAS EM ATRASO O IMÓVEL VAI PARA LEILÃO?

ABAIXO, CONFIRA UM RESUMO BEM SIMPLES SOBRE AS ETAPAS QUE ACONTECEM ENTRE O ATRASO DAS PARCELAS ATÉ O IMÓVEL SER ENCAMINHADO A LEILÃO. ACOMPANHE! VOCÊ PODE ATRASAR ATÉ DUAS PARCELAS SEM NENHUM PROBLEMA. SE FIZER O PAGAMENTO DELAS ANTES DO VENCIMENTO DE UMA TERCEIRA PRESTAÇÃO, O CONTRATO SEGUE NORMALMENTE.24/08/2018

 

QUANTAS PARCELAS EM ATRASO O IMÓVEL VAI PARA LEILÃO?

O QUE É PAUSA NO FINANCIAMENTO CAIXA?

COM O INTUITO DE AUXILIAR OS CLIENTES NESSE MOMENTO DA PANDEMIA DO COVID-19 A CAIXA CRIOU A PAUSA EMERGENCIAL DE CONTRATOS DE HABITAÇÃO. PAUSE POR ATÉ 180 DIAS O SEU FINANCIAMENTO HABITACIONAL.  OS VALORES DOS ENCARGOS PAUSADOS SÃO ACRESCIDOS AO SALDO DEVEDOR DO CONTRATO E DILUÍDOS NO PRAZO REMANESCENTE.

 

O QUE É PAUSA NO FINANCIAMENTO CAIXA?

O QUE ACONTECE SE O IMÓVEL NÃO FOR ARREMATADO EM LEILÃO?

QUANDO O IMÓVEL NÃO É VENDIDO NO LEILÃO, ELE PASSA A CUSTAR MENOS E É NEGOCIADO DIRETAMENTE COM OS COMPRADORES, EM TRANSAÇÕES NORMAIS.  NO CASO DESTE SEGUNDO, SÃO IMÓVEIS RETOMADOS POR INADIMPLÊNCIA. ALGUÉM COMPROU, NÃO PAGOU AS PARCELAS E O BANCO RESPONSÁVEL PELO FINANCIAMENTO PASSOU A SER O NOVO DONO DO BEM.06/09/2018

 

 

PESQUISAR POR: DR. MARCELO SIMPLICIO - ADVOGADO TRIBUTÁRIO - WHATSAPP 011 995499883 –