O QUE O IMÓVEL PRECISA TER PARA SER FINANCIADO

EM ESPECÍFICO NESSE CASO, O QUE PODE SER FEITO É UTILIZAR O DINHEIRO DA VENDA PAGO À VISTA, EFETUAR O PAGAMENTO DA DÍVIDA QUE GEROU A RESTRIÇÃO, AGUARDAR CINCO DIAS, QUE É O PRAZO DE RETIRADA DO NOME DOS ÓRGÃOS DE RESTRIÇÃO E DAR SEQUÊNCIA A DOCUMENTAÇÃO.25/09/2017

COMO VENDER UM IMÓVEL COM NOME SUJO?

O QUE O IMÓVEL PRECISA TER PARA SER FINANCIADO?

CONDIÇÕES DO IMÓVEL PARA FINANCIAMENTO, COMPROVANTE DE RENDA, NOME SUJO NOS ÓRGÃO DE CRÉDITO, PENDÊNCIAS JUDICIAIS E FISCAIS, ENTRE OUTROS FATORES QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA FINANCIAR.

O QUE O IMÓVEL PRECISA TER PARA SER FINANCIADO?

O QUE IMPEDE A VENDA DE UM IMÓVEL?

VENDA DE IMÓVEL PODE SER TRAVADA POR DÍVIDAS E REGISTROS DESATUALIZADOS. A BUROCRACIA ENVOLVIDA NA COMPRA DE UM IMÓVEL VAI MUITO ALÉM DA DOR DE CABEÇA: SE NÃO FOR BEM RESOLVIDA, PODE TRAVAR A TRANSAÇÃO. CASO SEJA NEGLIGENCIADA, PODE SIGNIFICAR PERDA DE DINHEIRO.29/01/2017

O QUE IMPEDE A VENDA DE UM IMÓVEL?

COMO VENDER IMÓVEL COM DÍVIDA?

SE A COMERCIALIZAÇÃO DO IMÓVEL FOI FECHADA SEM O CONHECIMENTO DAS DÍVIDAS, HÁ DUAS OPÇÕES:

O COMPRADOR PAGA OS DÉBITOS;

OU ENTRA COM AÇÃO JUDICIAL DECLARANDO O DESCONHECIMENTO DA SITUAÇÃO E A MÁ FÉ DO VENDEDOR. O PROCESSO PODE DURAR ANOS, E HAVERÁ CUSTOS.

COMO VENDER IMÓVEL COM DÍVIDA?

COMO SABER SE O IMÓVEL TEM DÍVIDA ATIVA?

PARA REALIZAR A CONSULTA DE UMA DÍVIDA ATIVA É NECESSÁRIO ENTRAR EM CONTATO COM O MINISTÉRIO OU SECRETARIA DA FAZENDA DA SUA REGIÃO. A CONSULTA É SIMPLES E PODE SER FEITA PELA INTERNET. GERALMENTE, O ÓRGÃO RESPONSÁVEL ENTRA EM CONTATO COM O DEVEDOR PARA INFORMAR SOBRE OS DÉBITOS E ENVIAR UMA INTIMAÇÃO DE PAGAMENTO.03/09/2019

COMO SABER SE O IMÓVEL TEM DÍVIDA ATIVA?

É PRECISO TER O NOME LIMPO PARA VENDER O APARTAMENTO?

SIM, REALMENTE O VENDEDOR E SEU CÔNJUGE PRECISAM ESTAR COM O NOME LIMPO E TODAS AS CERTIDÕES NEGATIVAS COM SEUS "NADA CONSTA" NA HORA DA EFETIVAÇÃO DA ESCRITURA. PORÉM, APENAS EXIGE-SE NOME LIMPO NOS CASOS DE VENDA ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.12/09/2013

É PRECISO TER O NOME LIMPO PARA VENDER O APARTAMENTO?

QUEM TEM NOME SUJO PODE FAZER INVENTÁRIO?

NOME SUJO E INVENTÁRIO

NA PRÁTICA, O NOME SUJO DO HERDEIRO NÃO ATRAPALHARÁ O ANDAMENTO E TÉRMINO DO INVENTÁRIO.  CASO ALGUM HERDEIRO FALEÇA NESTE MEIO TEMPO, OU SEJA, ANTES OU DURANTE O INVENTÁRIO DOS PAIS DA SYLVIA, OS HERDEIROS NECESSÁRIOS DELE DEVERÃO ENTRAR NA HERANÇA REPRESENTANDO O HERDEIRO FALECIDO.25/06/2018

PESQUISAR POR: DR. MARCELO SIMPLICIO - ADVOGADO TRIBUTÁRIO - WHATSAPP 011 995499883